Vente appartement 2 pièces

300 000 €

T 2/3 au coeur de Brotteaux en dernier étage avec ascenseur

Lyon 69006

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Honoraires à la charge du vendeur.

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présentez en exclusivité ce T2/3 en dernier étage avec ascenseur (en demi-palier) au coeurs du quartier des Brotteaux à 2 pas de la place du Général Brosset.

Il se compose d'un hall d'entrée desservant sur votre gauche le wc, puis un placard, puis la cuisine indépendante de 8,56m2 et la chambre de 12,59m2 exposées toutes deux Sud sur cour intérieure de l'immeuble, puis ensuite la salle de bain, le dressing et enfin le séjour de 18,72m2 exposé Nord sur rue.

L'appartement nécessite des travaux de rénovation et ne comporte aucun mur porteur ce qui laisse libre cours à vos envie. Vous pourriez aisément transformer la cuisine en seconde chambre et aménager une cuisine américaine dans le dressing actuelle, donnant sur le séjour.

Une isolation de tout le plafond (sans le rabaisser) est possible ce qui augmenterait sensiblement la notre énergétique de l'appartement tout en gardant la hauteur de 2,77m..

Enfin une cave et un grenier complètent la vente.

Bien rare à la vente, n'attendez pas pour le visiter

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA16046

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

466

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

15

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)