Vous souhaitez investir dans l?immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l?investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 6.4% de rendement prévisionnel brut
- 5408.32 € HT de loyer annuel
- 590.98 € de charges de copropriétés annuelles
- 519.00 € de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 27.52 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Cap West Saint Michel sur Orge à SAINT MICHEL SUR ORGE et exploité par la société CAP WEST.
Située à 11 kilomètres d'Evry, la résidence propose des appartements, du T1 de 28 m² au T3 de 65 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes.
L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, à 500 mètres d'un arrêt de bus, à seulement 45 minutes de Paris et 27 kilomètres de l'aéroport Paris Orly.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d?investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N?hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d?investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 204
Consommation énergie finale : Non communiquée
27 m²
3 151 €
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