Au c?ur de l'hyper-centre, le Cabinet Emiti vous propose ce studio rénové. Situé au calme d'une cour intérieure, il offre un cadre de vie idéal.
Vous pouvez profiter pleinement du dynamisme de la ville : commerces, restaurants, écoles, et les célèbres berges du Canal du Midi sont à deux pas. Ce bien se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une mezzanine aménagée et d'une salle d'eau moderne.
Idéal investisseur : situé dans un quartier très demandé par les étudiants et jeunes actifs, ce studio garantit un excellent rendement locatif (6%).
Potentiel de performance énergétique : l'installation d'une pompe à chaleur air/air et une isolation renforcée des murs permettraient de faire passer le DPE de F à A, réduisant considérablement les charges et augmentant encore la valeur du bien.
19 m²
5 947 €
17 m²
1
1
1
Coin cuisine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
419
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact THOMAS OUALLY
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