Vente appartement 1 pièce

166 403 €

T1

Rennes 35000

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Vous souhaitez investir dans l?immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l?investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.0% de rendement prévisionnel brut - 8243.64 € HT de loyer annuel - 385.00 € de charges de copropriétés annuelles - 414.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 33.56 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Odalys Rennes Lorgeril à RENNES et exploité par la société ODALYS. Située dans le quartier Bourg L'Evêque de Rennes, la résidence propose des appartements allants du studio de 21 m² aux suites de 37 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, meublés et équipés. La résidence propose également une salle de petit-déjeuner, une salle de sport ainsi qu'une laverie. L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate des berges de la Vilaine et des commerces, à 350 mètres d'un arrêt de bus, à seulement 7 minutes à pied du nouveau centre d'affaires Le Malibay et à 10 minutes du centre-ville de Rennes. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d?investissement en immobilier géré sous bail commercial. N?hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d?investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 132 Consommation énergie finale : Non communiquée