Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Forom Immobilier vous propose ce T1 Bis d'une surface de 21 m² situé au troisième étage dans une résidence récente et sécurisée sur la commune de MASSY, à proximité du centre-ville, du centre omnisports, du golf et de la médiathèque. A deux pas de la Gare TGV et RER de Massy Palaiseau.
Actuellement loué avec un bail commercial, loyer 4 960,32 HT annuel (fin de bail 30/07/2032). Rentabilité brute 4,98 % ! Idéal pour un investissement locatif.
La résidence est située à côté de la vallée scientifique et technologique de Saclay-Scientipôle et à 20 min environ du centre de Paris et de l'aéroport d'Orly.
Les appartements sont meublés, aménagés et comprennent : un séjour avec lit double ou twin (2 lits jumeaux), un téléviseur LCD, un espace bureau, une cuisine équipée (plaques en vitrocéramique, réfrigérateur, micro-ondes et vaisselle), une salle d'eau.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
Informations clés : - Chauffage électrique - Chauffe-eau électrique - Diagnostic de Performance Énergétique : D - Montant des charges annuelles : 1 614,6 (dont 758,36 pris en charge par l'exploitant) - Taxe Foncière 2023 : 228 - Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
21 m²
4 738 €
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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