T1 bis duplex en arrière-cour très proche Part-Dieu
Lyon 69003
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Honoraires à la charge du vendeur.
* Rue du Lac*, T1 bis duplex en arrière-cour très proche Part-Dieu EN EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS - Bien situé au 46 rue du Lac Lyon 3è - Découvrez ce charmant appartement T1 bis lumineux et très au calme en arrière-cour d'un immeuble de 1880. Avec ses plus de 20 m² Carrez et 27 m² au sol, cet appartement sur deux niveaux permet de bénéficier de deux espaces de vie bien distincts.
Au premier niveau, une agréable pièce de vie exposée à l'est, avec cuisine aménagée, et un astucieux placard sous l'escalier qui cache micro-ondes, machine à laver et étagères de rangement. Au pied de l'escalier, un WC sanibroyeur indépendant,
Au second niveau, une salle de douche indépendante, et une agréable chambre - bureau majoritairement Carrez, éclairée par un velux.
ON AIME : . Sa situation idéale à 4 min à pieds de la Part-Dieu . Sa luminosité et son calme en arrière-cour . Son charme
Cave de 6 m² incluse, interphone, emplacements vélo
Le bien est vendu libre de toute occupation à partir du 3 juin 2025
Contactez-moi 7j/7 pour plus d'informations, pour visiter : Lucille Killian 06 87 14 59 40 l.killian@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC 948 441 043 RSCA LYON). Honoraires à la charge du vendeur. Charges 53/mois Taxe foncière 416 Chauff. ind. élec. DPE : E / GES : B Copropriété de 29 lots d'habitation Pas de procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 et 920.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
