Exclusivité - Spécial Investisseurs Cet appartement bénéficie d'un emplacement géographique idéal dans le charmant hameau de Germagny, à seulement 3 km du centre-ville de Viry, offrant une proximité parfaite avec les commodités locales et la frontière Suisse. Situé dans une authentique maison de village composée de 4 lots, ce T1 bis séduira les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée fonctionnelle, d'un coin repas, d'un salon, d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Egalement un emplacement de stationnement extérieur. Le loyer mensuel s'élève à 900,00 euros charges comprises (rendement locatif d'environ 6%). Des travaux de rénovation pourraient sublimer ce foyer et accroître considérablement son potentiel, offrant ainsi une belle opportunité d'amélioration et de valorisation à long terme. Points forts : Petite copropriété de 4 lots. Faibles charges de copropriété. Logement incluant la location, garantissant un rendement locatif immédiat. Emplacement géographique stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
49 m²
3 469 €
2
1
1
1
1850
Est
1
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
253
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Coraline DESMITT
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