Amis bricoleurs! NOVEA Immobilier Croix Rousse a le plaisir de vous proposer à la vente votre futur terrain de jeu, idéalement placé au coeur de la Croix-Rousse, rue de Belfort. Niché au 4e étage, avec ascenseur, d'une copropriété de 1989, cet appartement de 53 m² et sa terrasse de 4 m² n'attendent plus que votre imagination pour être rénovés à votre goût.
COTE JOUR
L'appartement est composé d'une entrée donnant sur la pièce principale : un séjour de 19 m², exposé plein ouest, sans aucun vis-à-vis. Un couloir équipé de rangements donne sur une belle cuisine de 10,85 m². Ces 2 pièces bénéficient d'un accès direct à la terrasse, suffisamment grande pour profiter agréablement des beaux jours.
COTE NUIT
À l'opposé de la cuisine par rapport au salon, le coin nuit est composé d'une chambre au beau volume de 11,28 m², d'une salle de bains et de WC séparés.
LES PLUS
- La localisation : entre la Place Bertone et la Place du Commandant Arnaud, les amoureux du quartier n'auront qu'à descendre de chez eux pour profiter de la qualité de vie du plateau, de ses commerces, ses commodités et ses terrasses. - L'appartement est lumineux, l'absence de vis-à-vis lui garantit un bel ensoleillement jusqu'au coucher du soleil. - Le DPE classé D. - Des travaux pour une rénovation globale seront à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs d'imaginer leur futur cocon. - Il dispose également d'une cave saine et sécurisée.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 213 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 164 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 et 1150.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA12779
53 m²
4 717 €
4 m²
2
1
1
1 (séparé)
4 sur 6
97.00 € / mois
1989
Ouest
1 (4 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui (213 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabien GUILLEMIN
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