Toulouse, coeur du quartier St Cyprien, à deux pas du marché couvert, dans petit immeuble ancien, superbe appartement T2 bis de standing de 72 M2, rénové récemment par architecte d?intérieur et entièrement meublé, avec parking. Situé au 1er étage, traversant Sud/Nord (4 porte-fenêtres avec balconets anciens donnant
au Sud dans séjour), il est composé d?une entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée (Plaque induction/hotte/four/machine à laver la vaisselle, réfrigérateur- congélateur) ouverte sur une salle-à-manger et salon, le tout formant une magnifique pièce à vivre d?environ 50 M2. Egalement un coin bureau, grande chambre avec placards aménagés sur tout un mur, S.D.E. avec douche à l'italienne, buanderie (machine à laver le linge et sèche-linge), W.C séparé avec lave-main. Superbe ameublement, très contemporain, appartement très bien conçu avec beaucoup de rangements. Chauffage climatisation réversible, très bien isolé, triple vitrage, parquet au sol. Entièrement équipé. Accès internet, fibre dans l?immeuble. Il y a aussi une place de parking sécurisé dans un immeuble voisin de l?appartement. Localisation exceptionnelle, centre ville, avec métro (ligneA), bus et toutes facilités au pied de l?immeuble. Egalement proche Fermat, facultés de droit et
sciences po. Accès rapide et direct à Airbus et Blagnac.
DISPONIBLE 24 NOVEMBRE 2024
Loyer mensuel 1400€ CC incluant 60€ de charges (eau froide, charges immeuble, O.M.), dépôt de garantie 2680€ (deux mois de loyer hors charges). Honoraires d'agence(frais de visite, dossier, bail et état des lieux entrant et sortant) 4% TTC du loyer annuel hors charges soit 643,20 euros TTC pour le locataire.
Ce bien est situé sur la commmune de Toulouse en zone tendue
ancien Loyer 1300 Euros + complément de loyer en fonction de l'indice IRL 40 euros + 60 euros de charges soit 1400 Euros CC
Montant estimé des dépensenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 848 euros à 1148 euros
CONTACT : Christine Pyronnet-Masterson RSAC 507528875 RCP 124437148 Tél. 06 19 28 11 92
Agence ACTION TRANSAC
82 avenue de Fronton 31200 TOULOUSE
SIREN 487944613
CP 31012016000009679 par CCI TOULOUSE val 07/2022
Agence immobilière
Honoraires de l agence sur le site actiontransac.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
72 m²
2
1
1
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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