Vente appartement 2 pièces

122 233 €

T2

Tours 37200

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Vous souhaitez investir dans l?immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l?investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.5% de rendement prévisionnel brut - 6641.64 € HT de loyer annuel - 292.00 € de charges de copropriétés annuelles - 404.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 33.96 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Confort Tours à TOURS et exploité par la société APPART'CITY. Située dans le quartier des 2 Lions, la résidence propose 110 appartements, du studio twin au T3 pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, meublés et équipés avec balcon ou terrasse. La résidence propose également un espace de petit-déjeuner et une salle de fitness. L'établissement offre un emplacement idéal pour des séjours touristiques ou professionnels, à proximité immédiate des commerces et transports en commun, à 10 minutes en voiture du centre-ville de Tours, à 4 kilomètres de la gare et à 30 mètres du centre commercial l'Heure Tranquille. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d?investissement en immobilier géré sous bail commercial. N?hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d?investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 146 Consommation énergie finale : Non communiquée