Vous souhaitez investir dans l?immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l?investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 6.2% de rendement prévisionnel brut
- 3733.04 € HT de loyer annuel
- 538.03 € de charges de copropriétés annuelles
- 652.00 € de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 22.98 m², équipé et meublé, situé au niveau R+6 de la résidence Soleil De Valfréjus à VALFREJUS et exploité par la société SOWELL.
Située au c?ur de la station de Valfréjus, la résidence propose 101 chambres, meublées et équipées, pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. La résidence propose également un espace détente avec une piscine intérieure et un sauna.
L'établissement, rénové en 2016, est situé à 150 mètres de la piste rejoignant la télécabine d'Arrondaz et des sentiers de randonnée.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d?investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N?hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d?investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 156
Consommation énergie finale : Non communiquée
22 m²
2 777 €
2
6
Est
Nord
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