Vous souhaitez investir dans l?immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l?investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 4.4% de rendement prévisionnel brut
- 9201.12 € HT de loyer annuel
- 268.91 € de charges de copropriétés annuelles
- 318.20 € de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 35.01 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Mendi Alde à LA CLUSAZ et exploité par la société ODALYS.
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Idéalement située auc?urd'un site exceptionnel et préservé, la résidence se compose de 178 logements, du studio de 25 m² pour 2 personnes au T4 de 70 m² pour 8 personnes, offrantune vue imprenable sur le Massif des Aravis.
L'établissement offre des prestations haut de gamme : restaurant bistrot, salle de sport, salle de jeux pour enfants, spa composé d'un parcours aquatique de 160 m², de cabines de soins, d'un espace sauna et hammam, d'une salle de relaxation et d'une tisanerie.
À 5 minutes à pied du village de La Clusaz et de ses commodités, la résidence offre un emplacement idéal pour accéder directement aux pistes de ski grâce à une passerelle menant directement aux remontées mécaniques du Bossonnet.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d?investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N?hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d?investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 270
Consommation énergie finale : Non communiquée
35 m²
6 080 €
2
3
Sud
Contact Création et Développement de Patrimoine
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