Vente appartement 2 pièces

137 808 €

T2

Belgodère 20226

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Vous souhaitez investir dans l?immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l?investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.0% de rendement prévisionnel brut - 6793.68 € HT de loyer annuel - 560.00 € de charges de copropriétés annuelles - 293.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 39.39 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Villas de Bel Godère à BELGODERE et exploité par la société ODALYS. Située à 15 minutes en voiture du village de Belgodère, entre Calvi et Saint-Florent, la résidence prend place dans un domaine de 4 hectares et est aménagée d'îlots de 2 à 6 mini-villas où se répartissent les différents appartements. La plupart des logements sont en duplex, allants du T2 de 33 m² pour 4 personnes au T3 mezzanine de 67 m² pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, prolongés par une terrasse ou un balcon.Les vacanciers peuvent profiter d'une piscine extérieure, d'un parcours de minigolf, d'une aire de jeux pour enfants et d'un parking gratuit.L'emplacement de la résidence offre un point de départ idéal pour partir à la découverte de la Corse : plage Lozari à 800 mètres, port de l'Ile Rousse à 7 kilomètres, désert des Agriates à 15 kilomètres, plage de l'Ostriconi à 7 kilomètres, parc de Saleccia à 5 kilomètres Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d?investissement en immobilier géré sous bail commercial. N?hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d?investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 153 Consommation énergie finale : Non communiquée