EXCLUSIVITE ******** SOUS OFFRE D'ACHAT ******** Marseille 7ème - secteur Catalans : Lumineux T2 de 43 m2 au dernier étage d'un immeuble de charme
à 2 min à pied de la plage des Catalans, dans un immeuble parfaitement entretenu, venez découvrir ce T2 de 43 m2 (loi Carrez) situé au 4ème étage sur 4 et qui se compose comme suit : une entrée avec rangements, un séjour très lumineux exposé Sud, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. La chambre avec dressing donne sur un puits de lumière.
les WC sont indépendants.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, ainsi que les volets en PVC également.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques (chauffe-eau récent de 2023)
Anciennement loué en bail meublé 680 € / mois charges comprises (640 + 40).
Vendu libre de toute occupation
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Concernant l'immeuble, il est parfaitement entretenu : la réfection des parties communes a été réalisée en 2022 ainsi que la toiture et l'isolation des combles en 2019.
Les charges sont de 70 € / mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et la gestion par syndic professionnel.
La taxe foncière en 2024 était de 718 €.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire CATERNUOLO, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 754054708
43 m²
4 535 €
16 m²
2
1
1
4 sur 4
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Claire Caternuolo
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