Vente appartement 2 pièces

319 500 €

T2 au dernier étage avec terrasse et cave

Manigod 74230

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Cet appartement de 55,69 m2 (48,59 m2 Carrez), situé au 2e et dernier étage d'une résidence de seulement six logements, offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Il se compose d'une pièce à vivre ouvrant sur une terrasse de 11,22 m2 orientée nord-ouest, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains avec WC. L'appartement est également accessible aux personnes à mobilité réduite et est vendu avec une cave. Une place de parking souterrain est disponible en option (nous consulter). De plus, la résidence propose un local à vélos réservé aux résidents. La résidence 'HAMEAU DU CENTRE', composée de quatorze logements répartis en trois bâtiments, est située au coeur du village pittoresque de Manigod. Orientée plein sud, elle offre une vue exceptionnelle sur le massif de la Tournette et du Sulens. Nichée entre le lac d'Annecy, Genève et les stations de ski de la Croix Fry, Merdassier et La Clusaz, elle est à proximité d'une boulangerie, d'un café-restaurant, d'une épicerie fine et d'un arrêt de skibus. Les autres commodités sont accessibles en moins de 10 km en voiture. La livraison de ce programme neuf est prévue pour le premier semestre 2026. Le bien est proposé au prix HT de 266 250 EUR dans le cadre d'un investissement locatif, avec des frais de notaire réduits. La copropriété se compose de 14 lots. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Sabine AUSSEL, conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER, au +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963, CPI 7401 2016 000 017 580.