Vente appartement 2 pièces

64 900 €

T2 avec balcon en parfait état. Prox gare et écoles. Rue calme

Saint-Étienne 42100

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Coup de coeur : Venez découvrir ce charmant T2 traversant situé Rue contegranchamps, une rue calme , résidentielle et gratuite à proximité des écoles (CNAM, institut de la vision....) et de la gare Chateaucreux à pieds. L'appartement se compose ainsi : hall d'entrée avec placard, belle pièce à vivre de 24,12 m2 (de quoi mettre un grand canapé + table à manger) avec cuisine ouverte haut de gamme ("Duvernoy"). La cuisine reste entièrement équipée avec frigo, four, plaque, hotte, machine à laver, nombreux rangements, évier double vasque et mange debout (idéal pour louer en meublé ou pour un premier achat). Le séjour donne sur un balcon. Le coin nuit offre une suite : chambre et sa belle salle d'eau attenante refaite à neuf (entièrement carrelée, grande douche balnéo, sèche serviette). WC indépendants avec lave main. Technique : double vitrage, DPE D à jour. Appartement isolé de l'intérieur. Fibre, chauffage individuel gaz (chaudière récente à condensation Leblanc). Faibles charges 60/mois. Syndic professionnel, ascenseur. Immeuble calme, entretenu et sécurisé. Parking privé pour l'immeuble et stationnement facile et gratuit dans la rue. Localisation idéale : proche de la gare, des écoles et commerces à pieds. Idéal premier achat comme investissement locatif (bonne rentabilité et très forte demande dans le quartier !). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

191

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

40

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)