Idéalement situé à Angers, ce T2 de 59 m² offre un cadre de vie agréable avec tram et bus au pied de l'immeuble. Fonctionnel et lumineux, il comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et semi-équipée, un séjour de 20 m² ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée. La chambre spacieuse (12 m²) dispose également de son propre balcon et d'un grand rangement. Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et coin buanderie, WC séparés.
Vous apprécierez sa luminosité grâce à son exposition sud-est, ses deux balcons, ainsi que la praticité d'une cave et d'un stationnement couvert et sécurisé. Local vélos dans l'immeuble.
Quelques rafraîchissements permettront d'exploiter tout son potentiel, et son prix attractif en tient compte. Eau chaude, froide et chauffage inclus dans les charges (ainsi que l'entretien des parties communes, le gardien et l'ascenseur).
Que ce soit pour y vivre ou investir, c'est une belle opportunité à ne pas manquer !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 156 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 133 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380
59 m²
2 254 €
2
1
1
1
15
1970
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
258
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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