A moins de 10 minutes à pieds de la Gare de Vénissieux (métro ligne D, Tramway et Bus), et seulement à quelques pas du futur Tramway T10. Dans un environnement calme, à l'abris de la circulation, T2 de 45m² environ, avec terrasse de 40m² au calme au coeur d'une résidence récente de 2018, encore sous garantie décennale.
Cet appartement se compose d'une entrée donnant accès à une agréable pièce de vie de 23m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de 12m², un W.C séparé et une salle de bains.
Vous serez séduit par sa belle terrasse à vivre de 40m². Places de parking collectives au sein de la copropriété. Idéal primo-accédant et investisseur. Rapport locatif 5.8% brut.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 768 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 439.00 . Date de réalisation du DPE : 21-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802440016 RCP 145179805
45.77 m²
3 255 €
23 m²
2
1
1
1
63.00 € / mois
2018
Est
Oui
1
Oui (33 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
98
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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