Cet appartement de 44 m² est situé dans un quartier agréable et en pleine rénovation. il est littéralement à deux pas des commodités, tels que les commerces, les transports en commun et les écoles. La localisation de ce T2 offre un cadre de vie idéal pour les résidents, combinant tranquillité et praticité au quotidien.
Il se situe à 10 min en voiture des plages et du centre historique de Saint Malo. un emplacement privilégié pour profiter pleinement de tous les attraits de la région.
Construit en 2012, cet appartement est agencé de manière optimale pour offrir tout le confort nécessaire. Composé d'une chambre, d'une salle de bain, d'un salon et d'une cuisine fonctionnelle, il offre un espace de vie agréable et bien pensé.
L'atout supplémentaire est sa grande terrasse orientée vers l'Est qui vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur.
De plus, la présence d'un box fermé en sous-sol ajoute une dimension pratique et sécurisée.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 163 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 828 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Charles MANTEAU, Tél. : 06 75 04 65 97, E-mail : charles.manteau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 754 051 068
44 m²
4 205 €
2
1
1
1
1
2012
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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