T2 bis en duplex avec belle terrasse de 45m2 à Bordeaux
Bordeaux 33000
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<p>Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cet adorable T2 bis de 37,39 m2 carrez dont 43,93 m2 au sol <strong>au 4è étage sans ascenseur </strong>composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse de 45 m2 avec une vue imprenable sur Bordeaux sans vis à vis au dernier étage. Le bien possède une place de parking et un local à vélo est également à disposition.</p>
<p>Vous serez séduit par le calme et le charme de ce duplex atypique aux nombreux atouts.</p>
<p>L'appartement dispose à l'étage d'une grande chambre d'une surface de 14m2 au sol avec des rangements intégrés. Vous y trouverez également la salle de bain ainsi qu'un coin nuit/bureau.</p>
<p>En supplément vous allez pouvoir profiter de moments de détente depuis le filet d'habitation et de sa vue dégagée sur Bordeaux qui vous offre même la possibilité d'admirer les feux d'artifice l'été.</p>
<p>Le duplex est lumineux et très agréable à vivre, toutes les fenêtres sont neuves pour votre confort </p>
<p>L'appartement est situé à 15 minutes à pied de la future gare de Talence Medoquine.</p>
<p>Le bus 8 en bas de la rue vous conduit directement au pied de l'hôpital Pellegrin et du tram A en direction du centre ville ou de l'aéroport.</p>
<p>Le Bus 4 situé à moins de 5 minutes vous amène en direction du Palais de justice / Pessac.</p>
<p>Auchan est à 5 minutes à pied.</p>
<p>La maternelle et le primaire sont à 5 minutes à pied , le collège, le lycée et les universités sont à proximité.</p>
<p>En bonus: un projet pour la création de deux velux a été adopté lors de la dernière assemblée générale </p>
<p>Des finitions sont actuellement en cours dans l'appartement</p>
<p>Syndic : Professionnel</p>
<p>Charges trimestrielles : 240 euros</p>
<p>Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 4900 euros à la charge du vendeur.</p>
<p>Nous vous invitons à découvrir ce bien unique, idéalement situé et prêt à vous accueillir. Contactez-nous pour planifier votre visite et saisir cette opportunité à Bordeaux.</p>
39 m²
5 895 €
3
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
285
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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