Découvrez cet appartement T2 niché au coeur de Nice sur la corniche Fleurie, une véritable pépite immobilière qui saura vous séduire par son charme et son confort. Dans une copropriété calme, au sein d'une résidence sécurisé, dotée d'un magnifique parc arboré avec piscine. Situé dans un quartier paisible et bien desservi, cet appartement de 46,92 m² offre une vue imprenable sur les collines environnantes. Avec une exposition sud-ouest, il bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.
Imaginez-vous profiter de votre séjour de 23 m², un espace de vie chaleureux et accueillant, idéal pour recevoir vos amis ou simplement vous détendre. La cuisine américaine aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cet appartement est en bon état et conforme aux normes PMR. Il est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 10 m² et d'un jardin de 10 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. Une cave de 5 m² et une piscine commune viennent compléter ce tableau idyllique.
Proche de toute commodité.
L'appartement est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Hidri Immo Plus sur : https://www.hidri-immoplus.com/ref/VA3461
46.92 m²
5 477 €
23 m²
2
1
1
1 (séparé)
150.00 € / mois
1997
Sud
Ouest
Oui
1
Oui
Oui
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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