Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 168 euros.
City Bordeaux Immobilier, vous présente à la location ce bel Appartement T2 situé dans un quartier historique de Bordeaux
Plongez dans un univers où le charme de l'ancien rencontre la modernité, dans cet appartement T2 d'environ 55 m², situé au troisième étage d'un immeuble de caractère construit en 1900 et entièrement rénové.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 32 m², baigné de lumière naturelle.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. La hauteur sous plafond de 2.40 m ajoute une touche de grandeur et de confort à chaque pièce.
La chambre, spacieuse et lumineuse, une salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, complètent ce tableau de vie confortable et pratique.
L'appartement est loué meublé,
Disponible à compter du 1 mars 2025
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1050 /mois. Loyer de base 1100 /mois. Provision sur charges 50 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 100 . Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
55.76 m²
32 m²
2
1
1
1
3 sur 4
728 %
01/03/2025
50.00 € / mois
1900
Est
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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