T2 de Charme à Nation - Alliez l'Authentique et le Moderne !
Paris 75011
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 426550 euros).
? Paris 11 - Rue de Montreuil | 45,67m² | 1er étage d'un immeuble 1900 | Prêt à vivre !
? Un Écrin de Charme dans l'un des Quartiers les Plus Recherchés ! Situé au 91 rue de Montreuil, à deux pas de Nation, ce T2 de 45,67m² conjugue parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Hauts plafonds, charme parisien, luminosité et espaces optimisés : tout est réuni pour vous séduire au premier regard !
? L'APPARTEMENT EN DÉTAIL : ? Charme de l'ancien Immeuble 1900 avec hauteur sous plafond et détails d'époque. ? Séjour lumineux et ensoleillé Un espace convivial et chaleureux exposé plein SUD sans vis-à-vis ? Chambre cosy Idéale pour des nuits paisibles. ? Cuisine indépendante & aménagée Fonctionnelle et pratique (possibilité d'ouvrir sur le séjour) ? Salle d'eau moderne avec WC séparés Un confort optimal. ? Chauffage individuel au gaz & double vitrage PVC Isolation et efficacité énergétique au rendez-vous.
? LES PETITS PLUS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE : ? Appartement meublé et prêt à vivre Installation immédiate sans travaux ! ? Plan optimisé Aucun mètre carré perdu. ? Quartier dynamique et recherché À deux pas de Nation et ses nombreuses connexions.
? LOCALISATION PARFAITE : NATION, LE MEILLEUR DU 11ÈME ! ? Au coeur du 11ème arrondissement, un quartier vibrant et commerçant. ? À proximité immédiate de Nation Accès rapide aux métros 1, 2, 6, 9 & RER A. ? Commerces, restaurants, marchés & toutes commodités accessibles à pied. ? Proche des espaces verts Idéal pour un cadre de vie agréable.
? INFOS PRATIQUES : ? Prix de vente : 449 000 FAI (honoraires de 22 450 inclus). ? Charges de copropriété : 101/mois. ? Taxe foncière : 967/an. ? Disponible immédiatement.
? Une Opportunité à Ne Pas Manquer ! Ce T2 est une perle rare : un cadre de vie idéal, un emplacement recherché et un appartement clé en main !
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 426 550 . Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1410.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Brew's sur : http://www.brews.fr/immobilier/appartement-t2-paris-vente-fr_VA3125.htm
45.67 m²
9 831 €
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 5
5.26 %
101.00 € / mois
Oui
1900
Oui (1 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
315
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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