T2 en DUPLEX MEUBLER 33,22M2 dernier étage 13008 LE ROUET
Marseille 13008
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Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 99.66 euros.
Au premier étage d'un immeuble Marseillais, ce beau T2 en duplex de 33,22m2 possède de nombreux atouts. Au premier niveau, l'espace de vie est agréable et jouit d'une belle luminosité. La cuisine américaine est entièrement équipée. Une salle d'eau et un WC compose le 1er niveau. Au 2ème niveau, un dégagement spacieux et une chambre avec velux offrent un bon confort de vie. Disponible immédiatement. A visiter sans tarder. Loyer 662,47 euros charges comprises Provision de charges : 40 euros DPE : 172/5/C Dépôt de garantie : 1244,94 euros Taxe d'ordure ménagère : 96,90 euros en 2024 Honoraires de locations : 431.86 euros dont 99.66 euros d'état des lieux d'entrée. Contacter Florent Michelucci au 06 60 34 99 14, florent.michelucci@pm-immobilier.fr Disponible immédiatement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 EUR et 1100 EUR (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Location soumise à des conditions de revenus par la garantie de loyers impayés. La solvabilité du Locataire est acquise si le montant du revenu net global du Locataire est égal ou supérieur à 3 fois le montant du loyer annuel, charges et taxes comprises, Si le montant du loyer annuel, charges et taxes comprises représente plus de 50 % des revenus nets du Locataire, la solvabilité du Locataire n'est pas acquise et la garantie de l'Assureur est inopérante. Lorsque le Locataire est étudiant, la garantie et la solvabilité sont acquises si la ou les personnes (deux au maximum) qui se portent caution solidaire ont un revenu net annuel égal ou supérieur à 3 fois le montant du loyer annuel charges et taxes comprises. La solvabilité de la caution est acquise si le revenu net annuel est égal à 3 fois le montant du loyer annuel, charges et taxes comprises. Important: Les revenus du (ou des) Locataire(s) et les revenus de la caution ne se cumulent pas.
33.22 m²
2
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1
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1 sur 1
431.86 %
40 € / mois
Oui
1947
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
287
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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