Vente appartement 2 pièces

211 111 €

T2 en duplex superficie 43 m² à Villeurbanne 69100

Villeurbanne 69100

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Duplex coup de c?ur à vendre à Villeurbanne 69100 ! Vous cherchez un nid douillet où poser vos valises ? Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire, ce duplex coche toutes les cases : praticité, élégance et accessibilité à Lyon en un clin d'?il. Découvrez ce magnifique duplex T2 entièrement rénové, situé au dernier étage d'un immeuble résidentiel de type R+3 comprenant 17 logements. Niché dans un paisible quartier résidentiel à Villeurbanne, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et tranquillité. Avec une surface utile de 43,43 m² et une superficie Loi Carrez de 37,69 m², il bénéficie d'un agencement optimisé et lumineux. La rénovation complète du duplex, avec cuisine équipée et salle d'eau neuve est un véritable atout pour les acquéreurs. Grâce aux travaux en cours, le logement respectera les dernières normes énergétiques, garantissant un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) très performant. Isolation thermique et phonique, équipements modernes et matériaux de qualité vous offriront un confort durable tout en réduisant vos coûts énergétiques. Vous avez l'opportunité de personnaliser avant l'achèvement des travaux votre futur cocon en choisissant les teintes et finitions selon vos préférences. L'immeuble lui-même bénéficie d'une réfection complète de sa façade, assurant tranquillité et esthétique pour plusieurs années. Au calme et très bien desservi, vous trouverez à proximité des infrastructures importantes telles que des écoles, des commerces, des restaurants et des espaces verts. La localisation permet également un accès rapide aux transports en commun, facilitant vos déplacements vers Lyon ou les pôles universitaires et technologiques de la Doua. Proposé au prix de vente 211 111 €, honoraires charge vendeur, Venez découvrir ce bien , contactez Fabienne ISTACE au 06 68 19 67 75 ou istace@ev-immo.fr.