NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce T2 entièrement rénové au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble d'ancien à proximité immédiate de la place Voltaire et 5 min à pied de la place Guichard et du Métro B
Il se compose d'un couloir desservant sur votre gauche le wc indépendant, puis le séjour de 19,67m2 et son alcôve de 5,78m2 prête à accueillir votre futur cuisine américaine. L'ensemble est exposé Sud et profite d'une très belle lumière
La grande chambre attenante de 13,96m2 donne accès à la salle d'eau et un emplacement pour la machine à laver a été prévu.
L'appartement a été intégralement rénové en 2024 du sol au plafond. Vous profiterez du parquet poncé et vitrifiée, des deux cheminées dans les 2 pièces, du double vitrage, des stores à bandes, et d'une électricité aux normes.
Enfin une cave complète la vente.
Idéal pour un premier achat
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 581 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 et 1110.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA15247
49.77 m²
5 425 €
20 m²
2
1
1
1 (séparé)
3 sur 4
48.00 € / mois
Sud
Oui
Oui
Oui (32 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric MARTIN
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