T2 Jardin Public avec place de parking, idéal investissement
Bordeaux 33000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 165000 euros).
A deux pas du jardin public, autour d'une jolie place historique de Bordeaux et au calme d'une impasse, cet immeuble en pierre avec parking sécurisé abrite un T2 de 43m2 fonctionnel au fort potentiel. Pièce de vie lumineuse avec vue imprenable sur la place, grande cuisine récente entièrement équipée, chambre sur l'impasse, salle de bain récente et WC. Une place de stationnement dans le parking privé de la résidence complète ce bien. Double vitrage d'époque, volets roulants manuels et chauffages électriques. Différents travaux entrepris entre 2018 et 2019: remise aux normes de l'électricité, pose parquet flottant, installation cuisine équipée et réfection salle de bain. Appartement loué avec occupant, bail renouvelé jusqu'à décembre 2027. Bon locataire, installé maintenant depuis 2020. Emplacement idéal pour les investisseurs. Peu de travaux à entreprendre pour en faire une véritable pépite. Contactez-moi sans tarder au 06 59 34 17 36, je me ferai un plaisir de vous renseigner. Anne-Sophie Brial, Consultante indépendante en Immobilier, Immo Aliénor Bordeaux. Prix de vente TTC: 175000EUR Honoraires TTC charge acquéreur: 10000EUR Prix de vente net vendeur: 165000EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
42.95 m²
4 075 €
16 m²
2
1
1
1
6.06 %
1979
Sud
Ouest
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
470
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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