T2 loué avec BELLE RENTABILITE ? INVESTISSEMENT SÛR à Saint-Pierre-en-Faucigny
Saint-Pierre-en-Faucigny 74800
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Investissez dans un bien rentable et sans souci de gestion !
Situé au 1er étage d?une résidence rénovée en 2021, ce T2 de 53,33 m² est une opportunité idéale pour un placement sécurisé et performant.
Actuellement loué 850 € HC/mois avec un bail en cours depuis septembre 2024, il affiche une rentabilité attractive de 4,41 %.
Un bien pensé pour la rentabilité et la pérennité
Un séjour spacieux de 32 m², offrant un bel espace de vie apprécié des locataires.
Une grande chambre de plus de 12 m², avec des placards muraux optimisant le rangement.
Une salle de bain avec WC.
Une cave, pour encore plus de stockage.
Deux places de stationnement : une en extérieur et une en sous-sol, un vrai plus pour la location.
Un emplacement stratégique, un atout majeur
À 1 min de l?axe autoroutier menant à Genève, Annecy et Chamonix.
À 3 min de la gare Léman Express, facilitant les déplacements transfrontaliers.
Proche des commerces et services, un critère essentiel pour un bon investissement locatif.
Faibles charges de copropriété, garantissant une rentabilité optimisée.
Cet appartement représente un investissement sans contrainte, dans une résidence récente et bien entretenue, située en secteur locatif tendu.
Une belle opportunité pour sécuriser et dynamiser votre patrimoine.
Intéressé ?
Contactez-moi pour en savoir plus et optimiser votre investissement ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 572€ ~ 776€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
53 m²
4 057 €
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1
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1
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Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Claudine CIBORSKI
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