Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 136.38 euros.
Dans un immeuble bien entretenu, ce charmant T2 meublé présente de nombreux avantages. Idéalement situé rue Roumanille, dans le quartier du Rouet, il bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités. Niché au calme au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, l'appartement a été entièrement rénové avec goût, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les hauts plafonds et les espaces généreux ajoutent au confort, comprenant un espace de vie spacieux, une cuisine séparée et équipée, un hall d'entrée, une salle d'eau moderne avec WC, ainsi qu'une chambre avec verrière. Une pièce supplémentaire de 4,5m2 offre diverses possibilités d'utilisation comme dressing ou bureau. Ce T2, rare sur le marché en raison de sa qualité de rénovation et de sa surface, promet un confort de vie des plus agréables. Disponible immédiatement A visiter sans tarder. Loyer 800 euros charges comprises Provisions de charges : 30 euros DPE : 162/5/C Dépôt de garantie : 1540 euros Honoraires de locations : 590.98 euros dont 136.38 euros d'état des lieux d'entrée. Contacter Florent Michelucci au 06 60 34 99 14, florent.michelucci@pm-immobilier.fr Disponible immédiatement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 EUR et 900 EUR par an ; Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Location soumise à des conditions de revenus par la garantie de loyers impayés. La solvabilité du Locataire est acquise si le montant du revenu net global du Locataire est égal ou supérieur à 3 fois le montant du loyer annuel, charges et taxes comprises, Si le montant du loyer annuel, charges et taxes comprises représente plus de 50 % des revenus nets du Locataire, la solvabilité du Locataire n'est pas acquise et la garantie de l'Assureur est inopérante. Lorsque le Locataire est étudiant, la garantie et la solvabilité sont acquises si la ou les personnes (deux au maximum) qui se portent caution solidaire ont un revenu net annuel égal ou supérieur à 3 fois le montant du loyer annuel charges et taxes comprises. La solvabilité de la caution est acquise si le revenu net annuel est égal à 3 fois le montant du loyer annuel, charges et taxes comprises. Important: Les revenus du (ou des) Locataire(s) et les revenus de la caution ne se cumulent pas.
45.46 m²
2
1
1
1
3 sur 3
590.98 %
30 € / mois
Oui
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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