Découvrez ce T2 vendu meublé à NICE, dans un environnement calme et proche du Centre ville.
Le bien est situé dans un immeuble récent de 2012 et offre à terme une belle valeur hypothécaire.
A proximité :
- À ses pieds, une multitude de commerces, supermarché, pharmacie, boulangerie?
- En bordure du Paillon, à moins de 8 minutes de l'hôpital St Roch
- Université Côte d'Azur (Faculté de Médecine) - Campus Pasteur à 1;1 km
La résidence est desservie par :
- Nombreux arrêts de bus à moins de 300 m
- Tramway Pont-Michel à 750 m
- Gare SNCF TER Nice Pont-Michel ) 800 m
Pas de contraintes locatives, le gestionnaire se charge de tout: l'investissement et les loyers sont sécurisés.
Dédié au statut fiscal LMNP - loueur meublé. Destiné à l'investissement il n'est pas possible d'y loger.
Découvrez sans plus attendre cette belle opportunité avec un rendement à 5.45% ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 124 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 546€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
35 m²
2 650 €
2
Consommations énergétiques
Logement économe
183.2
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VIE NICOLAS
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