Découvrez ce magnifique T2 (état 9) à Ormoy encore Éligible Pinel jusqu'à 12/2024 ! Bien livré sur 2024 et loué ! Niché au coeur d'Ormoy, au 54, Rue de la Ferté-Alais, cet appartement T2 de 41,70 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Situé au 1er étage d'un immeuble neuf, il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Vous serez immédiatement séduit par le séjour spacieux de 23 m², idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une journée bien remplie.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, se fond parfaitement avec le reste de l'espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La chambre, confortable et lumineuse, vous offre un havre de paix pour des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet ensemble.
Cet appartement dispose également d'une terrasse de 7 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours en extérieur. Le WC indépendant ajoute une touche de praticité supplémentaire à ce bien exceptionnel.
En termes de commodités, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité. Plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège se situent à seulement 5 minutes en voiture. Pour vos courses quotidiennes, une épicerie est accessible en 10 minutes à pied. Envie de vous détendre ? Un parc et jardin se trouve à 5 minutes en voiture. La fibre est également éligible, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 444.00 et 601.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SNG Extensia : Benjamin COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478 106 008 Melun Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA33231
41.7 m²
6 270 €
23 m²
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 1
50.00 € / mois
2024
Sud
Ouest
1
1
Oui
Oui (129 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
94
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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