Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 91580 euros).
À Vendre : Superbe T2 de 43,4 m² à Clermont-Ferrand, Quartier de la Gare avec Cave et Parking en sous-sol.
? Adresse : 15 avenue de l'union soviétique 63000 Clermont-ferrand
Prix : 95.000 F.A.I.
Description :
Venez découvrir ce charmant T2 de 43,4 m² situé dans le dynamique quartier de la Gare à Clermont-Ferrand. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien vous séduira par ses prestations et son emplacement stratégique. A deux pas des universités et lycées clermontois, à 15/20 minutes à pied de la place de jaude et 50 mètres de la gare SNCF.
Caractéristiques du bien :
Surface : 43,4 m² Type : T2 Étage : 8 ème / 10 étages Chauffage : Gaz Charges de copropriété : environ 100 euro ( à préciser ) Taxe foncière : 90/mois.
Composition :
Entrée : Spacieuse et accueillante / 3,82 m2 Séjour : Spacieux et lumineux / 16,32 m2 Cuisine : Séparé et fonctionnelle / 5,17 m2 Chambre : Confortable et lumineuse / 11,82 m2 Salle d'eau : Avec douche et WC / 3,18 m2 Dressing : Pratique et spacieux / 1,97 m2
Atouts :
Proximité des commodités : Transports en commun (bus, gare SNCF), commerces, écoles et services Quartier dynamique : Ambiance conviviale et en plein développement Exposition : Sud Cave/garage/parking : Cave en sous sol ainsi qu'une place de parking en sous-sol
Actuellement le bien est loué, la locataire partira dés lors que le bien sera vendu, toute fois si c'est une acquisition d'investissement locatif celle-ci peut envisager de rester plus longtemps. Pour information le bien est actuellement loué 500/mois.
Venez découvrir ce bien d'exception, où confort et praticité se conjuguent harmonieusement. Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 580 . Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450.00 et 750.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/beficonseils/162/70602/honoraires_agence_immo_2.pdf
