Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Nadège Reynaud
En Exclusivité à saisir - T2 plein sud avec Balcon-Terrasse Découvrez ce charmant appartement idéalement situé à Saint Etienne 18 rue Bourgneuf, dans un immeuble de standing sécurisé avec concierge et ascenseur.
Points forts du bien : Emplacement - Immeuble de bon standing - son exposition plein sud - proche tramway/commerces/centre ville - Accès extérieur (Balcon-Terrasse)
Espaces optimisés : Bonne distribution de 44 m² comprenant : Une chambre, un salon, une cuisine, salle de bains confortable avec wc. Toutes les pièces de vie donnent accès au balcon terrasse couvert par une porte fenêtre.
Confort moderne : Double vitrage, volets PVC. Douche
Idéal pour tout type d'acquéreur : Personnes âgées, couples, primo-accédants
Pour les Investisseurs : Proximité à pied avec plusieurs grandes écoles à proximité et gares routières, quelques exemples à : 300 m de la gare de Carnot (4 min à pied). 650 m de l'École d'Architecture (9 min à pied). 550 m de l'École de Commerce IFC (7 min à pied). 950 m de l'École Supérieure d'Art et de Design (13 min à pied).
Informations pratiques : Charges mensuelles : 116 /mois , comprenant chauffage et eau chaude avec répartiteurs, charges de syndic + fonds de travaux inclus. Taxe foncière : 976 . Annexes : Une cave et un balcon séchoir inclus dans la vente. Ce bien rare, à la fois fonctionnel et idéalement situé, est une belle opportunité à saisir.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 et 1370.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
44 m²
1 318 €
10.00 m²
2
1
1
1
1 sur 6
116.00 € / mois
1967
Sud
1 (10.00 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (99 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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