T2 Rez-de-chaussée avec BEL ESPACE EXTÉRIEUR CLOS ? Idéal PREMIER ACHAT
Saint-Pierre-en-Faucigny 74800
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Vous rêvez d'un premier appartement fonctionnel, avec un espace extérieur pour profiter des beaux jours ?
Ne cherchez plus !
Ce T2 en rez-de-chaussée, traversant et lumineux, est situé dans une petite copropriété rénovée en 2021, à Saint-Pierre-en-Faucigny.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET STRATÉGIQUE
À 1 min de l'autoroute vers Genève, Annecy et Chamonix
À 3 min de la gare Léman Express ? un atout pour les frontaliers
Commerces, écoles et commodités accessibles à pied
UN APPARTEMENT TRAVERSANT, FONCTIONNEL ET AGRÉABLE À VIVRE
Un séjour lumineux de 22 m² avec cuisine ouverte
Une chambre confortable avec accès direct à l'extérieur
Une salle de bains et des WC séparés
Appartement traversant : belle luminosité toute la journée
UN ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF DE 25,35 m² ? ORIENTÉ PLEIN SUD
Un vrai plus pour votre confort au quotidien : un espace extérieur clos exposé plein sud ? idéal pour installer une table, un transat ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.
LES ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES
Deux stationnements privatifs (extérieur + sous-sol)
Une cave pratique pour le rangement
Charges de copropriété faibles
Petite copropriété rénovée ? aucun travaux à prévoir
Cet appartement est parfait pour un premier achat : un cadre de vie pratique, un extérieur agréable, et un emplacement stratégique à Saint-Pierre-en-Faucigny.
Envie d'en savoir plus ou de le visiter ?
Contactez-moi et parlons-en ensemble. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 587€ ~ 795€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887
45 m²
4 333 €
2
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Claudine CIBORSKI
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
