Découvrez ce T2 lumineux et traversant, situé au deuxième étage d'un immeuble soigné dans le huitième arrondissement de Lyon.
Idéalement placé à proximité du métro B ainsi que des tramways T6 et T4, cet appartement vous offre un cadre de vie dynamique et confortable.
Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un séjour convivial baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine intégrée en toute continuité, créant ainsi un espace de vie moderne et fonctionnel.
La grande chambre, véritable havre de paix, bénéficie d'une vue dégagée , apportant une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée.
Vous trouverez également une salle d'eau et des WC indépendants, garantissant un confort optimal.
En complément, une cave pratique et une cour partagée accessible via une clé commune viennent enrichir ce bien, parfait pour profiter de petits moments de détente en extérieur.
Proche de toutes les commodités et commerces, cet appartement est une belle opportunité pour une vie urbaine réussie. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce lieu.
Honoraires à charge vendeur
DPE: D 231 kwh
GES: B 7 kg CO
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 710 euros et 1 000 euros an .
Copropriété de 12 lots.
Aucune procédure en cours
Bon à savoir : -Chauffage électrique
-Fenêtres double vitrage
-Charges annuelles 465 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou, par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().
Charges annuelles : 465 euros.
Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
36 m²
4 444 €
2
1
1
1
2 sur 4
Aménagée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien LEORAT
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