EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre dans un bien unique en son genre : un duplex entièrement rénové avec sa TERRASSE PRIVATIVE à deux pas des quais du Rhône et du plateau de la Croix-Rousse ?
Les + - Appartement clés en main rénové avec goût - Traversant NORD / SUD - Calme absolu avec son entrée indépendante - Charme et authenticité, beaucoup de cachet - Appartement unique dans sa disposition - Pas de vis-à-vis - Terrasse privative aménagée de 16m² - Situé à 10 min à pied du Gros Cailloux et à 10 min à pied du parc de la Tête d'Or
NB : malgré la note DPE, la consommation réel du logement est de 85 par mois comprenant le chauffage et l'électricité (factures à l'appuie). KW d'énergie finale : 276
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite de ce bien UNIQUE ! Justine 0769 55 19 29 Instagram @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1050.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
