T2 vendu meublé - Hyper centre de Bourgoin (quatre minutes à
Bourgoin-Jallieu 38300
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Venez découvrir en Exclusivité en plein coeur de Bourgoin-Jallieu ce duplex de 46,3 m2 niché au Premier étage d'une petite maison avec seulement deux logements au 4bis Rue Docteur André Chaix à Bourgoin-Jallieu, à seulement 4 minutes à pied de la gare et 27 minutes en train de Lyon Part-Dieu.
Cet appartement se compose d'un séjour spacieux d'environ 20 m2 offrant un espace de vie agréable et lumineux avec une cuisine entièrement équipée et récente.
À l'étage, on retrouve une chambre de 15 m2, accompagnée de sa salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant pour plus de confort.
Actuellement loué 830 EUR par mois, cet appartement garantit une rentabilité immédiate avec un bail en cours reconductible au 12 août 2025. Tout le mobilier est compris dans le prix de vente.
Sa situation stratégique, proche des commerces et des transports, en fait un bien recherché.
Il n'y a aucun travaux à prévoir dans l'appartement, tout est récent ainsi que l'électricité à jour et vous passerez de la lettre E au DPE à la D très facilement pour un budget d'environ 2000 EUR en isolant un mur par l'intérieur.
Je vous invite à regarder la vidéo YouTube de l'appartement avant de programmer une visite !
ESTIMATION OFFERTE SOUS 24 HEURES avec Kevork Yamanjian au 06.47.13.55.67 ou kevork@privilegeimmoconseil.com
46.3 m²
2 981 €
2
1
1
1
1 sur 2
1900
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
296
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact YAMANJIAN Kevork
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