Novea Immobilier vous présente ce superbe T2 Bis aux Brotteaux, vendu meublé avec goût.
Situé dans le prestigieux quartier des Brotteaux, cet appartement T2bis d'exception de 65 m² Carrez (77,5 m² au sol) séduit par son mariage parfait entre le charme de l'ancien avec un superbe mur en pierres apparentes et un esprit loft contemporain. Entièrement rénové avec de beaux matériaux, il offre un cadre de vie unique, alliant élégance et modernité.
Dès l'entrée, un dressing sur mesure permet une organisation optimale. La spacieuse pièce de vie baignée de lumière d'environ 40 m² bénéficie d'un calme absolu avec vue dégagée sur la cour intérieure. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre tout le confort nécessaire avec réfrigérateur, plaque à induction et lave-vaisselle intégré.
Une mezzanine aux volumes généreux, avec plus d'1m70 de hauteur sous plafond, surplombe une salle de bain pensée pour optimiser l'espace. Il est possible de la fermer façon verrière pour plus d'intimité. La chambre indépendante de 13 m² dispose d'un grand dressing, apportant un confort supplémentaire.
Un bien rare à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 234 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1026.00 et 1390.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
