Idéalement situé à deux pas de la Place Ollier, à proximité des quais du Rhône, cet appartement de 76 m² entièrement rénové en 2023 allie charme de l'ancien et confort moderne.
Au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien, ce trois pièces traversant exposé est-ouest offre de beaux volumes avec parquet d'origine, cheminées et hauteur sous plafond.
Il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte, un placard et une bibliothèque réalisés sur mesure. Deux chambres dont une avec cheminée et rangements intégrés. Une salle d'eau moderne et des WC séparés.
La copropriété bien entretenue comprend 45 lots. La façade a été rénovée récemment et la toiture est en cours de réfection à la charge du vendeur. Les charges annuelles s'élèvent à 122/mois et incluent l'entretien des parties communes ainsi que l'eau froide.
Possibilité d'acquérir une place de parking au sous-sol de la copropriété pour 25 000 euros en supplément. Une cave complète ce bien.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 464 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
