Vous souhaitez investir dans l?immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l?investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 5.4% de rendement prévisionnel brut
- 16175.00 € HT de loyer annuel
- 0.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 382.00 € de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un T3 d'une surface de 55.62 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Le Reverdi à Le Plan-de-la-Tour et exploité par la société VILLAGES CLUBS DU SOLEIL.
Située en plein c?ur du Massif des Maures sur les hauteurs de Sainte-Maxime, la résidence propose de grands appartementsclimatisés pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, parfois prolongés d'une terrasse.
La résidence propose des prestations de qualité: vue sur le golfe de Saint-Tropez, restaurant, piscine extérieure chauffée, sauna, hammam, bains à remous, salle de repos avec tisanerie, solarium, navettes gratuites pour se rendre à la plage St-Pons et au Port Grimaud.
Située dans un village provençal authentique, la résidence est à seulement 13 kilomètres de Saint-Tropez, à proximité de Nice et de Cannes et à 1 h de la frontière italienne.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d?investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N?hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d?investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 158
Consommation énergie finale : Non communiquée
55 m²
5 488 €
3
1
Sud
Est
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