Vente appartement 3 pièces

365 000 €

T3

Lyon 69003

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NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité ! RESIDENCE NEUVE dans le 3ème arrondissement ! Appartement à vendre ? 3P- 65m2 Ce bien est neuf, construit, livrable et visitable. Secteur Sans-Souci, Part-Dieu, à proximité de l?Esplanade Nelson Mandela et de la Gare Part-Dieu, du Métro, Rhônexpress, Tram T3 et T4, Bus C11, C13, C16 et 25, Pistes cyclables. Vous apprécierez ce lotissement résidentiel et à proximité de toutes les commodités. Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 65,01m2 (carrez). Il est composé de 2 belles chambres, d'un grand séjour cuisine de 32m², d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu?un WC séparé (suspendu). Un grand balcon exposé Sud complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu?il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage motorisé, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), etc? Ce bien vient d?être achevé (2023) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l?agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA COPROPRIETE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d?équipement. Nous contacter pour la livraison DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 34 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d?estimation par le syndic provisoire. PRIX ? 365 000€ Honoraires à charge du vendeur Possibilité de stationnements en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d?un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n?est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°12. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d?illustration, libre de droits