Vente appartement 3 pièces

358 000 €

T3

Villeurbanne 69100

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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d?une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d?acquisition. VILLEURBANNE ? Appartement 3 Pièces de 66 m2, achevé, visitable et livrable. Secteur : Villeurbanne, Montchat, Ce bien neuf vient d?être achevé. Il est construit, livrable et visitable. Située à proximité immédiate du parc Nathalie Gauthier, à 2 pas de Lyon 3 et du quartier de Montchat, cette résidence saura vous séduire par ses lignes modernes. Petite résidence de 23 appartements et 3 maisons, cet écrin vous apportera sérénité grâce à son beau jardin paysagé. Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 66.05 m² (carrez- superficie déclarée). Il est composé de deux belles chambres, d'un beau séjour cuisine de 31m², d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d?un WC séparé ainsi que d?une buanderie. Un beau balcon vient compléter ce bien. Ce bien dispose de belles prestations, il vient d?être achevé (2024) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l?agence (ou en visio) pour une visite virtuelle, précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d?équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 26 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d?estimation par le syndic provisoire. PRIX ? 358 000€ Il n?y a PAS DE FRAIS D?AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking et cave en supplément Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d?une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d?acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien BOUCHARD-ANZALONE (E.I.) au O613 14O3 84 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d?un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n?est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°38. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d?Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d?illustration, libre de droits.