Vente appartement 3 pièces

346 500 €

T3

Strasbourg 67000

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*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE*** Au coeur de l'hyper centre de STRASBOURG, laissez-vous séduire par cet appartement exceptionnel de 63 m², au 5ème étage avec ascenseur, idéalement situé en face des célèbres Galeries Lafayette. Un véritable coup de coeur vous attend dès que vous franchirez le seuil de cet espace élégant et raffiné, avec son parquet pose à l'anglaise. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Vendu meublé, la décoration a été soigneusement pensée, chaque objet et chaque détail ont été méticuleusement choisis pour créer une harmonie parfaite. Les espaces sont lumineux et aérés, offrant un cadre de vie confortable et sophistiqué. Agencement parfait : - Salon convivial avec un accès par des portes coulissantes sur la deuxième chambre (pouvant être reconvertie en salle à manger) - Cuisine séparée, entièrement équipée, idale pour concocter vos plats préférés - 2 chambres spacieuses, dont une avec placard - Salle d'eau élégante et moderne - Petit balcon, côté cour, charmant pour profiter du plaisir d'un extérieur L'appartement, vendu meublé, est prêt à vous accueillir ou à continuer son activité de location saisonnière, le logement affichant un taux de remplissage optimal, témoignant de son attractivité et de sa situation idéale. Pour les investisseurs, c'est une opportunité rare de posséder un bien immobilier dans un quartier dynamique et recherché, avec une belle rentabilité. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre ou d'investir dans un appartement rare au coeur de Strasbourg où chaque visiteur tombe sous le charme. Il en sera de même pour vous.... Les +++ - chauffage collectif au gaz - ascenseur - proximité immédiate des commodités - cave avec le bien - porte sécurisée avec badge - double vitrage Aucune procédure en cours 350 000€ net vendeur + 4,86% d'honoraires à charge acquéreur Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

179

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

38

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)