NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité !
RESIDENCE NEUVE dans le 8ème arrondissement ! Appartement à vendre ? 3P- 61m2
Ce bien est neuf, construit, livrable et visitable.
Secteur : Jet d?Eau, Monplaisir, proximité du Parc Sergent Blandan et Station Tram, Bus et Pistes cyclables.
Vous apprécierez ce cadre de vie, à quelques minutes de Monplaisir et du centre-ville de Lyon, dans un secteur très dynamique et profitant d?un fort développement urbains.
Découvrez cet appartement en Double exposition de 3 Pièces et de 61,00m2 (carrez).
Il est composé de 2 belles chambres, d'un grand séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu?un WC séparé (suspendu).
Un grand balcon exposé Sud complète ce bien.
Ce bien dispose de belles prestations puisqu?il est équipé de : BSO électriques, visiophone, garage motorisé, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), etc?
Ce bien vient d?être achevé (2025) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l?agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien.
LA COPROPRIETE
Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d?équipement. Nous contacter pour la livraison
DPE : en cours de réalisation par le promoteur.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 26
La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d?estimation par le syndic provisoire.
PRIX ? 280 048€ - TVA REDUITE (sous conditions)
Honoraires à charge du vendeur
Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements.
+ d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d?un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n?est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.
INFORMATIONS LÉGALES :
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°2. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560.
Résidence en construction, visuels d?illustration, libre de droits
61 m²
4 591 €
3
2
1
2
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gabriella DESSEZ
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
