T3/4 de 73.73m², 2 chambres, balcon 5m², étage élevé, cave.
Villeurbanne 69100
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Villeurbanne Cours Tolstoï- T3/4 de 73.73m², 2 chambres, balcon 5m², étage élevé, cave. Garage possible.
Ce charmant appartement très lumineux, situé au 6ème étage/7 avec ascenseur, offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement.
Vous serez séduit par ce cadre de vie familiale grâce à un double séjour de plus de 30m², bénéficiant d'une vue imprenable sur les environs depuis son balcon de 5 m², et d'une exposition sud qui baigne la pièce de lumière naturelle.
Une cuisine indépendante meublée et deux chambres offrent des espaces intimes et confortables. La salle de bains et le WC séparé ajoutent une touche de praticité.
On aime : DPE C Chauffage individuel Huisseries PVC double vitrage Store banne électrique Parquets mosaïques chêne Possibilité de créer une 3ème chambre Cave Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en SUS
Proche de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour une vie urbaine dynamique : Tram T3 - Métro A - Bus C3, des écoles (maternelle et élémentaire), des commerces et des restaurants. les collèges et hôpitaux sont accessibles en 15 minutes à pied.
Votre contact pour découvrir ce bien: Rachel Girard 06 12 18 27 82 RSAC 352 041 115
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 et 1370.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
