Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 195 euros.
REF SMMO1084
L'agence FAELENS IMMOBILIER vous propose cet appartement T3 de 65,13 m², niché au coeur d'un immeuble de caractère construit en 1900. Situé au deuxième étage sur quatre, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable, avec une vue imprenable sur le parc Jean Baptiste Lebas. Cet appartement non meublé est en bon état, prêt à accueillir vos idées de décoration et à devenir votre nid douillet. Avec ses trois pièces, dont deux chambres spacieuses et une salle de bains, il offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne harmonieuse. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de la température, tandis que les parties communes, également en bon état, contribuent à un environnement serein.
Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec la douce lumière du soleil filtrant à travers les fenêtres, offrant une vue apaisante sur le parc. Profitez de vos soirées dans un salon chaleureux, où chaque coin de l'appartement raconte une histoire de confort et de bien-être. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, sont parfaites pour accueillir une famille ou pour recevoir des amis.
Cet appartement est bien plus qu'un simple logement; c'est un havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort. La fibre optique, éligible, garantit une connexion internet rapide et fiable, idéale pour le télétravail ou le divertissement en ligne.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles que des épiceries, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs écoles, crèches, collèges, et à la station de métro, facilitant vos déplacements quotidiens.
Appartement disponible dès aujourd'hui !
Loyer : 950 + 40 de charges. Dépot de garantie : 950 Honoraires : 847
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Honoraires de 847 TTC à la charge du locataire comprenant 195 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 957.41 /mois. Loyer de base 950 /mois. Provision sur charges 40 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 950 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1475.00 et 1997.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062018000031613
65.13 m²
3
2
1
1
2 sur 4
847 %
20/02/2025
40.00 € / mois
1900
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Benjamin HANQUIEZ
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