Vente appartement 3 pièces

460 000 €

T3 70m2 très rare en attique,terrasse et solarium jacuzzi au c?ur des Monts d'Or

Collonges-au-Mont-d'Or 69660

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Vous hésitez entre maison et appartement ? Offrez-vous l'exception avec cet attique d'exception à Collonges-au-Mont-d'Or ! Découvrez ce sublime T3 de 70 m², pensé comme un véritable cocon entre ciel et terre. Niché au dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 37 lots, ce bien offre une terrasse de 94 m² et un solarium de 86 m², avec emplacement prévu pour jacuzzi et cuisine d'été. Situé dans un charmant village prisé, entre petites maisons et espaces verts, cet attique vous garantit aucun vis-à-vis et un cadre de vie paisible à deux pas des commodités. Points forts de ce T3 : Un séjour lumineux avec double exposition. Une chambre avec dressing intégré. Une terrasse exceptionnelle et un solarium. Prestations haut de gamme : Isolation thermique et phonique optimale (normes RE2020). Chauffage et rafraîchissement individuel par pompe à chaleur. Fenêtres en bois. W.C. suspendu et salle de bain équipée avec sèche-serviette. Carrelage grand format et porte blindée. Espaces verts communs soigneusement aménagés. Vivez à Collonges-au-Mont-d'Or : À seulement 15 minutes de Lyon en voiture ou quelques minutes en train grâce à la gare toute proche, profitez d'un cadre exceptionnel entre ville et nature. Flânez sur les rives de la Saône, dégustez des plats d'exception dans le village de Paul Bocuse, ou explorez les commerces à moins de 2 minutes à pied. Prix : 460 000 € Garage en sus : 24 000 € Avec plus de 10 ans d'expérience dans l'immobilier, je vous offre un accompagnement sur mesure et un avis transparent et impartial. Parlons de votre projet ensemble, je suis à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous guider au mieux. Contactez-moi dès maintenant. Nicolas D'Ambra, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon (n°488 126 590), pour organiser une visite. Cette annonce est proposée par le Cabinet Leroy Immobilier (CPI 6901 2018 000 038 390).

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

220

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

35

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)