Magnifique T3 rénové avec soin Un bijou au coeur du quartier historique de Toulouse Découvrez ce superbe T3 d'environ 75,55 m² (et 89,71 m² au sol) niché dans le très prisé quartier de l'avenue Camille Pujol, connu pour son atmosphère paisible, ses institutions renommées (Le Caousou, la caserne Pérignon) et son charme intemporel. Descriptif des pièces : Salon/Séjour : 22,86 m² Cuisine spacieuse et fonctionnelle : 14,72 m² Suite parentale : 15,34 m², avec salle d'eau et dressing Chambre à l'étage : 18,89 m² (+ 10,36 m² en surface supplémentaire) Climatisation réversible dans tout l'appartement Balcon cosy : 3,80 m² Points forts : Rénovation haut de gamme : alliance parfaite entre authenticité (pierre, brique, bois) et modernité contemporaine Emplacement idéal : à deux pas des écoles et commerces, avec une qualité de vie exceptionnelle Petite copropriété avec faibles charges : 60 /mois seulement Double destination possible : idéal pour une résidence principale ou un investissement Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un véritable coup de coeur vous attend dans ce bien unique et chargé de caractère. N'attendez plus pour visiter cette perle rare?!
Pour plus d'informations ou visite, contactez : Nathalie Quentin (EI) 06 85 80 61 79 nathalie.q@ogp-immobilier.fr RSAC 808 633 168000 14
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social : OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseDescription des pièces-
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
