Toulon Est - Idéal investisseurs, premier achat ou profession libérale - T3 avec ascenseur et hauts plafonds
Emplacement exceptionnel :
Situé à Toulon Est, cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités :
* Carrefour Leclerc, pour faciliter vos courses quotidiennes.
* Université, idéal pour les étudiants ou les investisseurs.
* Clinique, pour un accès rapide aux soins.
* Centre-ville, pour profiter de l'animation et des commerces.
Appartement de caractère :
* Immeuble des années 50, offrant le charme de l'ancien avec des hauts plafonds qui apportent une sensation d'espace et de luminosité.
* Ascenseur, pour un accès facile à l'appartement.
* Double vitrage, pour une isolation phonique et thermique optimale.
Agencement fonctionnel :
* Un couloir dessert une cuisine, deux chambres, un séjour et une salle d'eau avec coin WC.
* Cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Points forts :
* Idéal investisseurs : Possibilité de colocation ou de location classique.
* Premier achat : Une opportunité à saisir pour devenir propriétaire.
* Profession libérale : Le règlement de copropriété autorise l'exercice d'une profession libérale, offrant une flexibilité d'utilisation.
* Personnes âgées : Proximité des commodités et ascenseur facilitent la vie quotidienne.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement T3 avec de nombreux atouts dans un emplacement privilégié à Toulon Est !
Cette annonce référence 259303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ESPOSITO (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 75363081300016.
Prix du bien : 125 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 115 000,00 €
Honoraires TTC : 8,70 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 075,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2024
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
52 m²
2 404 €
3
2
1
1
3 sur 5
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sandrine ESPOSITO
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