Découvrez ce T3 moderne de 63,3 m2 situé au 5ème étage d'un bâtiment flambant neuf, livré en 2024 et labéllisé 'NF Habitat'. Exposé sud-est, sa bi-orientation offre une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie agréable. Au pied d'un arrêt de tramway et à proximité directe de l'A709, les possibilités de transport sont multiples, que vous soyez piéton ou en voiture. Cet appartement comprend un grand séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres confortables avec placards, un wc séparé, une salle d'eau avec meuble double vasque, et une loggia de 9 m2 environ. Les prestations : carrelage 45x45, volets roulants électriques, cuisine équipée. En sous-sol, vous bénéficierez d'une grande place de parking boxable, pratique et sécurisée.
Les avantages de ce logement par rapport à l'ancien : Un bien performant aux dernières normes énergétiques ; Moins de charges et pas de travaux pendant au minimum 15 ans ; Une garantie de construction pendant 10 ans (Garantie de Parfait Achèvement, Garantie biennale, et Garantie décennale) ; Exonération de la taxe foncière les premières années. DPE non disponible à ce stade de la construction. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et modernité !
Prix de vente : 276 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Statut du négociateur : Servan Coulon, gérant associé détenteur de la carte transaction.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proche Lattes, Pérols, Port Marianne, Millénaire, Odysseum.
63.3 m²
4 360 €
30 m²
3
2
1
1
5 sur 6
2024
Sud
Est
1
Oui
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